Schlagen Sie ein neues Kapitel auf:
Sind Sie bereit für den Verkauf Ihrer Immobilie in Lindenthal & Braunsfeld?
Ob als Immobilienmakler oder im Neubau – icon 8 ist ihr erfahrener und spezialisierter Experte für exklusive und hochwertige Immobilien in Lindenthal und Braunsfeld – ob im Neubau oder als Immobilienmakler.
Der bessere Weg für den Verkauf von Immobilien in Lindenthal & Braunsfeld
Erfahrung
Seit über 15 Jahren in unseren Kernmärkten Köln Lindenthal und Braunsfeld auf das hochwertige Wohnungssegment spezialisiert - ob als Immobilienmakler und im Neubau.
Lokale Spezialisierung
Jeder Makler sagt es - wir haben es: Durch Spezialisierung auf das Premiumsegment und den Kölner Westen verfügen wir über eine starke Kartei - auch durch unsere eigenen Bauvorhaben.
Netzwerk
Durch ein starkes Netzwerk, das auch von der eigenen Bautätigkeit exklusiver Wohnungen befruchtet wird, vertrauen uns Kunden insbesondere bei diskreten Vermittlungsmandaten.
Marktkenntnis
Unser in-house research und die klare lokale Fokussierung auf den Kölner Westen unterscheidet uns von Wettbewerbern. Wir haben Zugang zu Marktsegmenten, die anderen Maklern verschlossen bleiben.
Wer wir sind
Experte für hochwertigen Wohnraum in Lindenthal & Braunsfeld
Haus oder Wohnung kaufen
Sprechen Sie uns an, um von unseren aktuellen Angeboten zu erfahren oder um sich nach einer Vorprüfung als Interessent vormerken zu lassen. Als Immobilienmakler bieten wir ein ganzheitliches Leistungsspektrum.
Haus oder Wohnung verkaufen
Als einziger Makler im Kölner Westen, der sich nur auf das Premiumsegment konzentriert und das Angebot von Premiumimmobilien auch tatsächlich selber durch Neubau ergänzt, stehen wir Ihnen insbesondere bei dem Verkauf von hochwertigen Immobilien vertrauensvoll, professionell und leistungsstark zur Seite.
Neubau kaufen
Als Bauträger für hochwertigen Wohnraum in Braunsfeld und Lindenthal können wir Ihnen über unsere Tätigkeit als Immobilienmakler hinaus exklusiven Zugang zu außergewöhnlichen Wohnungen bieten.
Ihr Partner für exklusive Immobilien im Kölner Westen
- seit über 15 Jahren.
Vor über 15 Jahren entwickelten wir die Vision, den Immobilienmarkt im Kölner Westen zu bereichern: Mit eleganten Häusern und hochwertigen Eigentumswohnungen. Damals als reiner Bauträger und Projektentwickler aktiv, prägen unsere Bauwerke aus der Feder renommierter Architekten das Bild von Lindenthal und Junkersdorf bis heute. Unser Maklergeschäft in Köln Lindenthal und dem angrenzenden Braunsfeld entstammt unserer Historie und eigenen Erfahrungen mit dem häufig gescholtenen Berufszweig. Nachdem wir früh entschlossen, die Vermarktung unserer eigenen Bauvorhaben in die eigene Hand zu nehmen, haben wir gemerkt, wie wichtig es ist, den hohen Qualitätsanspruch den wir an unsere Bauvorhaben stellen auch im Interessenten- und Kundenkontakt kompromisslos zu wahren.
Durch die sichtbaren Vermarktungserfolge baten uns im Laufe der Zeit immer mehr private Immobilienverkäufer aus unserem Umfeld um Hilfe bei der professionellen Vermarktung ihrer Immobilie. Unser Erfolg im Bereich der Immobilienvermarktung basiert auf Mundpropaganda und ist eine Auszeichnung für die Qualität unserer Arbeit sowie die Zufriedenheit unserer Kunden. Wir möchten ein grundsätzlich anderes Berufsbild des Immobilienmaklers prägen: eines, das auf Integrität, Transparenz, Verantwortungsbewusstsein und Leistungsfähigkeit basiert.
Der Vertrieb unserer selbsterrichteten Wohnungen und Häusern gibt uns Zugang zu einem exklusiven Kundenklientel und einem darüberhinausgehenden starken Netzwerk.
Durch Kombination der Vermittlung von Fremdobjekten als Immobilienmakler und selbsterrichteten Immobilien als Bauträger können wir Ihnen einen einzigartigen Erfahrungsschatz und für die Branche unübliche Synergieeffekte anbieten.
Unser Service für einen erfolgreichen Verkauf
ganzheitliches Leistungsspektrum aus einer Hand
Hochglanz-Unterlagen
Erstellung hochwertiger Print-Materialen wie beispielsweise Exposés.
360°
360°-Besichtigungen
Ob per Video oder virtuell - in Einklang mit der Vermarktungsstrategie gehört dies zum Standardrepertoire.
Grundriss-Erstellung
Erstellung ansehnlicher Grundrisse in 2D und 3D.
Großes Netzwerk
Ob Architekt, Rechtsbeistand, Entrümpelungsservice oder Handwerkerkontakte - wir unterstützen vollumfänglich.
Verhandlungsführung
Als Mittelsmann setzen wir Ihre Interessen strategisch und zielorientiert durch.
Digital Staging
Virtuelle Einrichtung Ihrer Immobilie - ob Eigentumswohnung oder Haus.
Hochwertige Fotos
Aufnahmen renommierter Immobilienfotografen.
Vorgemerkte Kunden
Zugriff auf unsere Kartei mit vorgeprüften und kaufbereiten Suchkunden.
Digitale Vermarktungs-Unterlagen
Neben Print-Materialien sind digitale Unterlagen Standard - bis hin zur individuellen Objektwebsite.
Begleitung der Beurkundung
Wir begleiten den Verkaufsprozess ganzheitlich und stehen auch bei Beurkundung an Ihrer Seite.
Objektübergabe
Mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrags sehen wir uns nicht von unseren Pflichten entbunden.
After Sales Service
Auch im Nachgang an den Verkaufsprozess stehen wir jederzeit zur Verfügung.
Unterlagenorganisation
Erfassung, Prüfung, Organisation, Beschaffung und Aufbereitung verkaufsrelevanter Dokumente offline sowie in digitalen Datenräumen.
Fundierte Preisbewertung & individuelle Preisstrategie
Sie erhalten eine ehrliche und realistische Preiseinschätzung als Ausgangspunkt für strategische Überlegungen.
Transparentes Reporting
Sie sind jederzeit im Bilde und über jeden Schritt des Verkaufsprozesses informiert.
Entscheiden Sie sich nicht für irgendeinen Immobilienmakler - entscheiden Sie sich für uns.
Informieren Sie sich über unsere Referenzen und lernen Sie uns kennen.
Immobilienpreise: Wie teuer sind Wohnungen und Häuser in Lindenthal und Braunsfeld?
Haus
10.435,97 €/m²Wohnung
7.093,40 €/m²Durchschnittswerte 2022. Die Daten beziehen sich auf alle in Köln Braunsfeld und Köln Lindenthal angebotenen Immobilien zwischen dem 01.01.2023 und 31.12.2023. Es ist wichtig zu beachten, dass diese Durchschnittswerte nur eine grobe Orientierung geben können. Insbesondere im letzten Jahr fanden auch unterjährig große Preisschwankungen statt, die sich in Durchschnittswerten nicht niederschlagen. Je nach Lage, Größe, Ausstattung und energetischer Qualität kann der Preis eines Objekts teilweise sehr weit nach oben oder unten abweichen. Insbesondere hochwertige und teuere Immobilien liegen mitunter sehr weit von diesen Durchschnittswerten entfernt.
Wenn Sie eine genaue Bewertung Ihrer Immobilie wünschen, können Sie uns kontaktieren. Viele Immobilienmakler in Lindenthal und Braunsfeld verwenden gekaufte Durchschnittswerte von großen Immobilienportalen, um den Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln. Jedoch ist diese Methode besonders in unvorhersehbaren und volatilen Zeiten sehr fehleranfällig, da sie auf vergangenen Trends basiert. Wir verwenden unsere eigenen Datensammlungen und verfolgen täglich den Immobilienmarkt in den lokalen Teilmärkten des Kölner Westens. Wir haben uns auf das hochpreisige Marktsegment in Köln Lindenthal und Braunsfeld spezialisiert, wodurch wir in der Lage sind, eine marktnahe Wertanalyse für Sie zu erstellen. Erfahren Sie hier mehr darüber, wie sich das turbulente Jahr 2022 auf den Immobilienmarkt in Lindenthal und Braunsfeld ausgewirkt hat.