Ihr Experte für den Verkauf exklusiver Immobilien in Lindenthal, Braunsfeld, Junkersdorf und ganz Köln
Warum Sie mit uns verkaufen sollten?
Wir verkaufen Ihre Immobilie, als wäre es die unsere: Profitieren Sie von unserem starken Netzwerk, langjähriger Erfahrung und unserer Kompetenz im Premiumsegment.
Inhabergeführt und unabhängig verfolgen wir in der Vermittlungstätigkeit das gleiche Qualitätsversprechen wie bei unseren gefragten und exklusiven Neubauprojekten und greifen neben einer fundierten Ausbildung als Grundvoraussetzung auf einen reichen Erfahrungsschatz und ein gewachsenes Netzwerk zurück, bestehend aus Privatkäufern, Family Offices, Unternehmern, Bauträgern, professionellen Projektentwicklern und institutionellen Investoren. Unser Name steht im Premiumsegment für erstklassigen Service und exklusives Wohnen – auch in der Maklertätigkeit.
Diskretion
Durch ein starkes Netzwerk, das auch von der eigenen Bautätigkeit exklusiver Wohnungen befruchtet wird, vertrauen uns Kunden insbesondere bei diskreten Vermittlungsmandaten. Durch eine Vielzahl an Suchmandaten eines erlesenen Klientels meistern wir die Klaviatur des individuellen Vertriebs durch zielgerichtete Direktansprachen potenter Suchkunden.
Professionalität
Doch auch öffentlichkeitswirksame Vermarktungskampagnen unter Einsatz neuester Technologien (virtuelle Besichtigungen, Video-Besichtigungen, Digitalmarketing) gehören bei uns zum Standardrepertoir. Wir sind der Auffassung, dass die Präsentation das erste und bleibende Bild der Immobilie vermittelt – ein unwiederbringlicher Erfolgsfaktor.
Vertrauen
Wir sind uns bewusst, dass unsere Historie vor allem auf einem beruht: Dem Vertrauen unserer Kunden. Deren Anspruch erfüllen wir kompromisslos vertrauensvoll in einer ehrlichen und verbindlichen Art. Als unabhängiges Unternehmen ohne Franchise-System fühlen wir uns nur Ihren Interessen und unserer Verantwortung gegenüber verpflichtet.
Marktkenntnis
Der Kölner Westen und die sehr guten Lagen der Stadt sind sind unser Markt. Wir bewerten Ihr Objekt nicht anhand von zugekauften Durchschnittsdaten. Wir setzen nicht nur auf eigene Expertise und Erfahrung, sondern führen inhäusig ein extensives market research und analysieren unsere Märkte und deren Entwicklung akribisch und objektgenau. Da wir auch selber in unsere Märkte investieren, ist deren objektgenaue Kenntnis unser Tagesgeschäft.
Was uns von klassischen Immobilienmaklern unterscheidet?
Als Bauträger teilen wir die Perspektive und das Interesse eines Immobilienverkäufers und kennen dessen Wünsche und Anforderungen aus eigener Erfahrung. Das Maklergeschäft entstammt unserer Historie: Unserer Auffassung nach gehört es zur Voraussetzung einer erfolgreichen Immobilienvermarktung, dass man neben Markt- auch fundierte Sachkenntnisse benötigt.
Mit diesem Ausgangspunkt entschloss sich die icon 8 bereits früh, den Vertrieb der selbstverantworteten Bauvorhaben in die eigenen Hände zu nehmen – nur so kann der hohe Qualitätsanspruch auch im Interessenten- und Kundenkontakt kompromisslos gewahrt werden. Durch die sichtbaren Ergebnisse baten uns zunächst private Immobilienverkäufer aus unserem Umfeld um Hilfe bei der professionellen Vermarktung ihrer Immobilie. Dass dieses Geschäftsfeld über lange Zeiträume durch Mundpropaganda erfolgreich ist, stellt eine Auszeichnung für dessen Qualität und die Zufriedenheit der Kunden dar.
Unser Service
Ganzheitliches Leistungsspektrum aus einer Hand
Hochglanz-Werbematerialien
Erstellung hochwertiger Print-Materialen.
360°
360°-Besichtigungen
Ob per Video oder virtuell - in Einklang mit der Vermarktungsstrategie gehört dies zum Standardrepertoire.
Grundriss-Erstellung
Erstellung ansehnlicher Grundrisse in 2D und 3D.
Großes Netzwerk
Ob Architekt, Rechtsbeistand, Entrümpelungsservice oder Handwerkerkontakte - wir unterstützen vollumfänglich.
Verhandlungsführung
Als Mittelsmann setzen wir Ihre Interessen strategisch und zielorientiert durch.
Digital Staging
Virtuelle Einrichtung Ihrer Immobilie.
Hochwertige Fotos
Aufnahmen renommierter Immobilienfotografen.
Vorgemerkte Kunden
Zugriff auf unsere Kartei mit vorgeprüften und kaufbereiten Suchkunden.
Digitale Vermarktungs-Unterlagen
Neben Print-Materialien sind digitale Unterlagen Standard - bis hin zur individuellen Objektwebsite.
Begleitung der Beurkundung
Wir begleiten den Verkaufsprozess ganzheitlich und stehen auch bei Beurkundung an Ihrer Seite.
Objektübergabe
Mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrags sehen wir uns nicht von unseren Pflichten entbunden.
After Sales Service
Auch im Nachgang an den Verkaufsprozess stehen wir jederzeit zur Verfügung.
Unterlagenorganisation
Erfassung, Prüfung, Organisation, Beschaffung und Aufbereitung verkaufsrelevanter Dokumente offline sowie in digitalen Datenräumen.
Fundierte Preisbewertung & individuelle Preisstrategie
Sie erhalten eine ehrliche und realistische Preiseinschätzung als Ausgangspunkt für strategische Überlegungen.
Transparentes Reporting
Sie sind jederzeit im Bilde und über jeden Schritt des Verkaufsprozesses informiert.
Eine Auswahl unserer Referenzen im Bereich der Immobilienvermittlung:
Penthouse Fürst-Pückler-Straße
Lindenthal
Penthouse
Südstadt Köln
Penthouse
Rodenkirchen
Penthouse
Friesenplatz Köln
Wohnung
Lindenthal Köln
Neubau Villa
Villa Phoenixsee
Altbauwohnung
Südstadt Köln
Wohnung
Breite Str. Köln
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Belgisches Viertel Köln
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Einfamilienhaus
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Gartenwohnung
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Wohnhaus
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Wohn- und Geschäftshaus
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Apartmenthaus
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Ossendorf Köln
DIE NÄCHSTEN SCHRITTE
In einem ersten unverbindlichen Gespräch haben Sie die Möglichkeit, sich von unserer Arbeitsweise überzeugen zu lassen. Wir nutzen diese Möglichkeit, um Ihre individuelle Situation nachzuvollziehen und Ihren Bedarf zu ermitteln. Hierdurch können wir in den folgenden Schritten zielgenau und individuell auf Ihr Ziel hinarbeiten. Neben Ihren Vorstellungen steht Ihre Immobilie im Fokus: Gemeinsam werden Stärken & Schwächen analysiert und Potenziale aufgedeckt, die in einer möglichen Vermarktung hervorzuheben sind. Wir sehen und entwickeln die Geschichte Ihrer Immobilie, damit zukünftige Interessenten diese in dem richtigen Licht sehen können.
Auf dieser Basis ermitteln wir im nächsten Schritt den realistischen Marktwert Ihrer Immobilie. Dies geschieht zum einen datengestützt durch unsere selbstgeführten Preisdatenbanken. Zum anderen fließt unsere langjährige lokale Markterfahrung und die Vermarktungsergebnisse von einzelnen vergleichbaren Objekten mit ein. Das Ergebnis: Eine realitätsnahe Werteinschätzung, die eine solide Grundlage für alle weiteren Entscheidungen bildet.
Unter Berücksichtigung Ihrer persönlichen Situation und individuellen Zielen, wird die Vermarktungsstrategie präsentiert. Es werden die zu bespielenden Vertriebskanäle erörtert und die für die Kundenpräsentation zu erstellenden Materialien und Unterlagen. Dies reicht von hochwertig produzierten Broschüren über das gesamte Spektrum des Offline- und Online-Marketings. Für jeden Schritt stehen wir in regem Kontakt mit Experten in Ihren Gebieten: Fotografen, Grafikern, Onlinemarketing-Experten und weiteren. Wir stellen sämtliche verkaufsrelevanten Unterlagen zusammen und bereiten diese in digitalen Datenräumen auf. Fehlt etwas, kümmern wir uns um Ersatz und können hierbei auf unser Netzwerk zurückgreifen: Eine fehlende Wohnflächenberechnung oder ein Energieausweis ist etwa im Handumdrehen durch unsere Architekten erstellt, Baulastenauskünfte umgehend bei Behörden angefordert.
Die Saat ist ausgebracht, nun geht es an die Ernte. Das Zusammenspiel der verschiedenen Kanäle wird orchestriert und die Datenbank unserer vorgemerkten und vorgeprüften Suchkunden wird aktiviert. Die vorab festgelegte Strategie wird exekutiert, während Sie stets transparenten Einblick und umfassende Vermarktungsberichte erhalten. Lassen Sie uns Ihnen sämtliche Arbeit abnehmen – von Besichtigungsterminen bis hin zu Preisverhandlungen. Nach erfolgreichem Abschluss stehen wir weiterhin an Ihrer Seite, sei es bei dem Notartermin oder in der Nachbehandlung.
Rückrufbitte
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