Exklusive Immobilien in Köln
Persönlich. Diskret. icon 8.
Ihr Boutique-Makler für Lindenthal, Braunsfeld, Junkersdorf und die besten Lagen Kölns.
Jetzt unverbindlich beraten lassenWarum Sie mit uns verkaufen sollten?
Als inhabergeführter Boutique-Immobilienmakler mit über 19 Jahren Erfahrung bieten wir maßgeschneiderte Lösungen für den Verkauf exklusiver Immobilien in den besten Lagen Kölns. Unser Fokus liegt auf Qualität, Diskretion und lokaler Verwurzelung mit einem starken Netzwerk.
Inhabergeführt und unabhängig verfolgen wir in der Vermittlungstätigkeit das gleiche Qualitätsversprechen wie bei unseren gefragten und exklusiven Neubauprojekten und greifen neben einer fundierten Ausbildung als Grundvoraussetzung auf einen reichen Erfahrungsschatz und ein gewachsenes Netzwerk zurück, bestehend aus Privatkäufern, Family Offices, Unternehmern, Bauträgern, professionellen Projektentwicklern und institutionellen Investoren. Unser Name steht im Premiumsegment für erstklassigen Service und exklusives Wohnen – auch in der Maklertätigkeit.
Ihre Experte für exklusiven Wohnraum in den besten Lagen Kölns
Erfahrung & Vertrauen
Seit über 19 Jahren in unseren Kernmärkten Lindenthal, auf das hochwertige Wohnungssegment spezialisiert - ob als Immobilienmakler und im Neubau. Wir sind uns bewusst, dass unsere Historie vor allem auf einem beruht: Dem Vertrauen unserer Kunden.
Premium Marketing
Mit bewährten und digitalen Strategien präsentieren wir jede Immobilie individuell, hochwertig und wirkungsvoll – von diskreter Flüstervermarktung bis zur gezielten Social-Media-Kampagne, immer mit Blick auf Ihren Erfolg.
Netzwerk & Diskretion
Dank unseres exklusiven Netzwerks und eigener Bautätigkeit vertrauen uns Kunden besonders bei diskreten Vermittlungen – gestützt durch gezielte Direktansprachen auf Basis qualifizierter Suchmandate.
Marktkenntnis
Unser in-house research und die klare lokale Fokussierung auf ein Segment, das nicht öffentlich in Erscheinung tritt, unterscheidet uns von Wettbewerbern. Wir haben Zugang zu Marktsegmenten, die dem üblichen Immobilienmakler verschlossen bleiben.
100 % Weiterempfehlungsrate: Was unsere Kunden über unsere Arbeit sagen.
Hören Sie nicht nur auf uns, hören Sie auf diejenigen, die mit uns gearbeitet haben. Die Auszeichnung einer 100 prozentigen Weiterempfehlungsrate ist Ausdruck unserer Kundenzufriedenheit sowie unseres Berufs- und Arbeitsverständnisses und erfüllt uns mit großem Stolz. Entdecken Sie alle verifizierten Bewertungen auf der Bewertungsplattform Trustpilot.
- Fristgerechte Umsetzung
- Sehr kurze Reaktionszeit
- Serviceorientiert
Aktuelle Gesuche
Eine Auswahl aktueller Immobiliengesuche unserer vorgemerkten Kunden. Wir behandeln sämtliche Kontaktaufnahmen absolut diskret und garantieren Geheimhaltung. Sprechen Sie uns für weitere Auskünfte an.
Altersgerechte Wohnung in Stadtwaldnähe (Lindenthal)
In direkter Stadtwaldnähe suchen wir eine barrierefreie und altersgerechte Wohnung, bevorzugt als Penthouse. Bezüglich der Wohnfläche besteht Flexibilität. In direkter Stadtwald-Lage ist auch Braunsfeld eine Option.
Einfamilienhaus mit Garten (Kölner Westen)
Für eine junge Familie suchen wir ein Einfamilienhaus (bevorzugt freistehend) in sehr guter Lage von Lindenthal oder Junkersdorf. Instandsetzungs- oder Sanierungsbedarf stellen keinen Hinderungsgrund dar.
Familienwohnung in Junkersdorf
Für eine Familie suchen wir eine mindestens 4 Zimmer große Wohnung in Junkersdorf, bevorzugt mit Garten.
Was uns von klassischen Maklern unterscheidet?
Aus der Bauträgerschaft kommend, teilen wir die Perspektive und das Interesse eines Immobilienverkäufers und kennen dessen Wünsche und Anforderungen aus eigener Erfahrung. Das Maklergeschäft entstammt unserer Historie: Unserer Auffassung nach gehört es zur Voraussetzung einer erfolgreichen Immobilienvermarktung, dass man neben Markt- auch fundierte Sachkenntnisse benötigt.
Mit diesem Ausgangspunkt entschloss sich die icon 8 bereits früh, den Vertrieb der selbstverantworteten Bauvorhaben in die eigenen Hände zu nehmen – nur so kann der hohe Qualitätsanspruch auch im Interessenten- und Kundenkontakt kompromisslos gewahrt werden. Durch die sichtbaren Ergebnisse baten uns zunächst private Immobilienverkäufer aus unserem Umfeld um Hilfe bei der professionellen Vermarktung ihrer Immobilie. Dass dieses Geschäftsfeld über lange Zeiträume durch Mundpropaganda erfolgreich ist, stellt eine Auszeichnung für dessen Qualität und die Zufriedenheit der Kunden dar.
✅ Ihre Immobilie verdient die beste Präsentation.
icon 8 – Vermittlung für exklusive Immobilien
Unser erfahrenes Team begleitet Sie persönlich beim Verkauf Ihrer Immobilie – mit Fingerspitzengefühl, Marktkenntnis und exklusivem Netzwerk.
Referenzen
Einblicke in erfolgreich vermittelte Immobilien.
Boutique oder Systemmakler?
Der feine Unterschied.
Beim Verkauf einer hochwertigen Immobilie zählt nicht nur der Preis –
sondern Vertrauen, Fingerspitzengefühl und persönliche Exzellenz.
TRANSPARENTER PROZESS
In 8 Schritten zum Erfolg
Profitieren Sie von unserer lokalen Expertise und unserem Engagement für Ihren Erfolg. Wir bieten Ihnen eine transparente Beratung und begleiten Sie durch jeden Schritt des Verkaufsprozesses, um Ihren Immobilienverkauf in Köln so schnell, unkompliziert und lohnend wie möglich zu gestalten.
Persönliche Erstberatung
In einem ersten unverbindlichen Gespräch haben Sie die Möglichkeit, sich von unserer Arbeitsweise überzeugen zu lassen. Wir nutzen diese Möglichkeit, um Ihre individuelle Situation nachzuvollziehen und Ihren Bedarf zu ermitteln. Hierdurch können wir in den folgenden Schritten zielgenau und individuell auf Ihr Ziel hinarbeiten.
Neben Ihren Vorstellungen steht Ihre Immobilie im Fokus: Gemeinsam werden Stärken & Schwächen analysiert und Potenziale aufgedeckt, die in einer möglichen Vermarktung hervorzuheben sind. Wir sehen und entwickeln die Geschichte Ihrer Immobilie, damit zukünftige Interessenten diese in dem richtigen Licht sehen können.
Professionelle Immobilienbewertung
Eine realistische und marktgerechte Bewertung ist das Fundament für einen erfolgreichen Verkauf. Hierbei schöpfen wir zum einen für die bautechnische Bewertung aus unserer Expertise als Bauträger, zum anderen aus unserem Wissen und der Erfahrung von hochwertigen Immobilien in den besten Lagen der Stadt.
Hier, wo Häuser und Wohnungen häufig unter Ausschluss der Öffentlichkeit den Besitzer wechseln, ist unsere Kenntnis hierüber für Sie Gold wert. Unsere detaillierte Analyse stützt sich auf Marktdaten, Vergleichsobjekte, Besonderheiten Ihrer Immobilie und unsere Erfahrung.
Strategie & Hochwertiges Exposé
Jede Immobilie erzählt ihre eigene Geschichte – wir sorgen dafür, dass diese Geschichte überzeugend und zielgerichtet kommuniziert wird. Auf Basis unserer fundierten Bewertung entwickeln wir eine individuell auf Ihre Immobilie abgestimmte Vermarktungsstrategie. Dabei berücksichtigen wir Lage, Zielgruppe, Marktumfeld und Verkaufsziel. Unser Anspruch ist es, kein Standardverfahren anzuwenden, sondern eine maßgeschneiderte Strategie zu entwickeln, die die Besonderheiten Ihrer Immobilie in den Mittelpunkt stellt.
Im Zentrum steht ein hochwertiges, gestalterisch anspruchsvolles Exposé, das nicht nur informiert, sondern emotionalisiert und Ihre Immobilie als Premiumobjekt positioniert. Neben professionellen Architekturfotografien und klar strukturierten Texten setzen wir auf eine visuelle Sprache, die Stil, Wertigkeit und Atmosphäre transportiert. Bei Bedarf ergänzen wir durch Drohnenaufnahmen, 3D-Grundrisse oder interaktive Elemente – alles mit dem Ziel, Ihre Immobilie im bestmöglichen Licht darzustellen.
Zielgerichtetes Marketing
Das Marketing bestimmt wesentlich über den Verkaufserfolg: Hier überlassen wir nichts dem Zufall und kombinieren bewährte Methoden mit neuesten Technologien und Plattformen. Wir erstellen einen Marketingplan, der die Stärken unserer Kanäle, online wie offline, bündelt.
Dies umfasst neben einem großen Bestand an vorgemerkten Suchkunden ein breites Spektrum: Von diskreter Direktansprache und Flüstervertrieb, einer starken Newsletterkartei, reichweitenstarken Online-Auftritten bis hin zu reichweitenstarken aber gezielten Social Ads Kampagnen. Hierbei steht uns eine breite Klaviatur an Vermarktungswegen zur Verfügung, die wir gemäß Ihrer individuellen Objektstrategie auswählen, kombinieren und orchestrieren.
Professionelle Besichtigungen
Der erste Eindruck zählt – deshalb bereiten wir Ihre Immobilie akribisch für jede Besichtigung vor. Wir sorgen dafür, dass sich Ihr Objekt von seiner besten Seite zeigt, indem wir auf eine ansprechende Präsentation und ein einladendes Ambiente achten. Kleine Details können hier oft den entscheidenden Unterschied machen.
Anschließend führen wir die Besichtigungen mit sorgfältig ausgewählten und qualifizierten Interessenten durch. Unsere erfahrenen Berater präsentieren Ihre Immobilie kompetent, beantworten alle Fragen ausführlich und schaffen eine Atmosphäre, in der sich potenzielle Käufer ein zukünftiges Zuhause vorstellen können. Wir managen den gesamten Prozess von der Terminfindung bis zum Nachgespräch, stets mit dem Ziel, den passenden Käufer für Sie zu finden.
Regelmäßige Berichte
Wir halten Sie stets auf dem Laufenden mit transparenten und detaillierten Reports über alle Vermarktungsaktivitäten. Diese umfassen das Interesse potenzieller Käufer, Feedback nach Besichtigungen und wichtige Kennzahlen des Verkaufsprozesses. So haben Sie jederzeit einen klaren Überblick über den Fortschritt.
Darüber hinaus legen wir großen Wert auf eine enge Abstimmung mit Ihnen. Wir besprechen regelmäßig die Ergebnisse der Vermarktungsmaßnahmen, passen unsere Strategie bei Bedarf an und berücksichtigen Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen.
Vorbereitung Kaufvertrag
In der finalen Phase vertreten wir Ihre Interessen mit Verhandlungsgeschick und Fingerspitzengefühl. Wir führen die Preisverhandlungen mit dem nötigen taktischen Feingefühl und auf Augenhöhe – immer mit dem Ziel, für Sie das bestmögliche Ergebnis zu erzielen.
Parallel bereiten wir alle vertragsrelevanten Unterlagen vor, klären offene Punkte mit Käuferseite und koordinieren die Abstimmung mit dem Notar. Sie können sich darauf verlassen, dass der Kaufvertrag rechtlich, wirtschaftlich und inhaltlich stimmig ist – und der Übergabe nichts mehr im Wege steht.
After Sales Service
Auch nach dem Notartermin bleiben wir Ihr verlässlicher Partner. Wir begleiten die Übergabe der Immobilie, koordinieren alle finalen Schritte und stehen Ihnen sowie dem Käufer für Rückfragen zur Verfügung.
Unser Anspruch endet nicht mit dem Verkauf – sondern mit Ihrer vollständigen Zufriedenheit.
Unser Service
Ganzheitliches Leistungsspektrum aus einer Hand
Hochglanz-Werbematerialien
Erstellung hochwertiger Unterlagen und Exposés mit Magazin-Charakter.
Grundriss-Erstellung
Professionelle 2D- und 3D-Grundrisse.
Großes Netzwerk
Wir bringen Architekten, Handwerker & Dienstleister zusammen.
Verhandlungsführung
Wir vertreten Ihre Interessen strategisch & zielgerichtet.
Digital Staging
Virtuelle Einrichtung zur emotionalen Aufwertung.
Hochwertige Fotos
Aufnahmen renommierter Immobilienfotografen.
Vorgemerkte Kunden
Datenbank bonitätsstarker, geprüfter Käufer.
Digitale Vermarktungs-Unterlagen
Individuelle Exposés und Objekt-Websites.
Begleitung der Beurkundung
Wir stehen Ihnen bei Notarterminen aktiv zur Seite.
Objektübergabe
Professionelle Übergabe – auch nach Vertragsabschluss.
After Sales Service
Auch nach dem Verkauf für Sie da.
Unterlagenorganisation
Beschaffung sowie digitale & analoge Aufbereitung relevanter Dokumente.
Preisbewertung & Preisstrategie
Ehrlich, fundiert und strategisch angepasst.
Transparente Kommunikation
Regelmäßiges Reporting & persönlicher Austausch.
360°-Besichtigungen
Video oder virtuell – als Teil unserer Vermarktungsstrategie.
Vertraulich verkauft. Für Käufer, die schon warten.
Wir pflegen eine Datenbank bonitätsstarker Suchkunden, die in unseren Stadtteilen im Kölner Westen und im Rheinauhafen handlungsbereit sind. Unsere Suchkunden wissen, dass es Angebote in den besten Lagen der Stadt nur selten gibt.
Die diskrete Vermittlung – ohne öffentliche Aufmerksamkeit und zum vollen Schutz Ihrer Privatsphäre – ist unsere Spezialität. Vermeiden Sie Besichtigungstourismus und erzielen Sie bessere Verkaufspreise bei einem handlungsschnellen und zahlungsbereiten Klientel. Ohne, dass Ihr Nachbar etwas erfährt. Passgenau, vertraulich, effizient.
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