Kranhaus Köln Wohnung kaufen

Kranhaus Köln: Wohnungen im Rheinauhafen – kaufen, mieten, beraten lassen

Wohnen im Wahrzeichen von Köln: Im Kranhaus Nord im Rheinauhafen treffen markante Architektur, Wasserlage und städtische Anbindung aufeinander. Ob kaufen, mieten oder verkaufen – wir beraten diskret und mit Quartiersexpertise. Auf dieser Seite finden Sie aktuelle Angebote, ein kompaktes Marktbild mit Preistreibern sowie Antworten zu Kranhaus-Wohnungen im Umfeld Altstadt-Süd, 50678 Köln.

Antwortzeit i. d. R. < 24 Std. • Diskrete Vermarktung möglich

Rheinauhafen Köln mit Kranhäusern – Panorama von der Promenade
Wohnen am Wasser: Kranhäuser im Rheinauhafen, Altstadt-Süd.

Aktuelle Angebote & Referenzen (Kaufen, Mieten)

Auszug unserer Vermittlungen im Rheinauhafen (Altstadt-Süd, 50678 Köln) sowie vormerkbare Einheiten im Kranhaus Nord. Für diskrete Off-Market-Optionen sprechen Sie uns bitte direkt an.

Kranhaus Köln – Innenraum einer Wohnung mit Holzboden und Einbauten

Vermietet · Möblierte 4-Zimmer-Wohnung · Rheinblick

Hochwertiger Ausbau, großzügiger Wohn-/Essbereich, Bad mit freistehender Wanne.

Vormerken lassen
Wohnbereich mit bodentiefer Fensterfront und Rheinblick im Kranhaus Köln

Vermietet · 3-Zimmer-Wohnung · 111 m²

Modernes Interior, klare Blickachsen über Rhein und Quartier.

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Kranhaus Köln – Außenansicht des Ensembles am Rheinauhafen

Verkauft · Exklusive Wohnung mit Sauna

Panoramischer Rheinblick, Premium-Position, komplette Betreuung bis zum Abschluss.

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Promenade am Rheinauhafen mit historischem Kran und Blick auf die Kranhäuser

13. Etage · Süd-West

ca. 130 m², 2 Schlafzimmer, 2 Balkone, hochwertiger Innenausbau.

Online-Exposé

Preise & Marktbild im Rheinauhafen

Stand: 11. August 2025

Die Preisbildung bei Kranhaus-Wohnungen im Rheinauhafen (Altstadt-Süd, 50678 Köln) wird im Kern durch Etage, Blickqualität (Rhein/Altstadt), Größe & Zuschnitt, Innenausbau (Materialität, Bad/Küche, Klima/Smart-Home) sowie die Stellplatz-/Service-Situation geprägt. Einheiten mit freiem Rheinblick, stimmiger Grundrisslogik und hochwertigem Interieur erzielen regelmäßig Aufschläge.

Im Mietmarkt stabilisieren möbliertes Wohnen und verlässliche Services die Nachfrage. Im Kaufmarkt dominieren Eigennutzer mit langfristiger Perspektive neben selektiven Investoren. Wir bewerten Ihre Wohnung objektgenau mit Referenzen aus dem Kranhaus Nord und dem direkten Umfeld.

  • Preistreiber: Etage, Rhein-/Altstadtblick, Größe/Zuschnitt, Innenausbau, Stellplatz/Service
  • Nachfrage: hoch in Kauf & Miete; Angebot selektiv
  • Lage: Wasserlage im Rheinauhafen, schnelle City-Anbindung, fußläufige Versorgung

Hinweis: Die konkrete Spanne hängt von Objektmerkmalen ab; wir liefern eine schriftliche Einordnung mit passenden Vergleichsreferenzen.

Gebäude & Lage: Kranhaus Nord · Rheinauhafen (Altstadt-Süd, 50678)

Das Kranhaus-Ensemble prägt den Rheinauhafen architektonisch; Wohnen findet überwiegend im Kranhaus Nord statt. Die Adresse im Stadtteil Altstadt-Süd (PLZ 50678 Köln) verbindet Wasserlage mit schneller Innenstadt-Anbindung. Häufig genannte Lagebezüge sind „Im Zollhafen“, das Schokoladenmuseum und das Deutsche Sport & Olympia Museum.

Für Bewohner zählen neben den Blickachsen über Rhein, Dom und Altstadt vor allem komfortable Stellplatzlösungen am Areal, hausinterne Services sowie Aufzüge bis auf Wohnebene. Gastronomie und Nahversorgung sind fußläufig erreichbar; die City ist schnell angebunden.

Lagevorteile

  • Exponierte Wasserlage im Rheinauhafen
  • Ausblicke Richtung Rhein, Dom & Altstadt
  • Schnelle City-Anbindung, fußläufige Versorgung
  • Umfeld: Schokoladenmuseum, Sport & Olympia Museum

Für Bewohner relevant

  • Wohnen primär im Kranhaus Nord
  • Komfortable Stellplatz- und Serviceoptionen am Areal
  • Aufzüge auf Wohnebene, Loggia/Balkon je Einheit
  • Diskrete Vermarktung & Off-Market auf Anfrage
Kranhaus Köln – Außenansicht am Rheinauhafen, Altstadt-Süd
Rheinauhafen, Altstadt-Süd: Wohnen im Kranhaus Nord mit Blickachsen über Rhein & Altstadt.

Ihre Vorteile beim Immobilienverkauf im Kranhaus Köln - Rheinauhafen

19 Jahre Erfahrung

und Spezialisierung auf das hochwertige Wohnsegment im Rheinauhafen

100 % Weiter­empfehlung

Spitzenbewertungen auf Trustpilot und Google.

Exklusive Käuferkartei

Viele vorqualifizierte Käufer und Suchmandate – Ihr Objekt sofort im Blick.

Markt­kenntnis vor Ort

Präzise Preis­einschätzung für den Rheinauhafen durch in-house research und einzigartige eigene Preisdatenbanken für das Premiumsegment.

Diskrete Premium-Deals

Viele Verkäufe werden ohne öffentliche Vermarktung abgewickelt.

Rundum-Service

Persönliche Betreuung vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe.

Unverbindlich beraten lassen

Sprechen Sie mit uns über Kauf, Miete oder Verkauf Ihrer Wohnung im Kranhaus Nord – direkt im Rheinauhafen (Altstadt-Süd, 50678 Köln). Wir melden uns zeitnah und diskret.

  • Objektgenaue Bewertung mit passenden Referenzen
  • Diskrete Direktansprache qualifizierter Suchkunden
  • Ganzheitliche Begleitung: Besichtigung, Verhandlung, Abschluss

Antwortzeit i. d. R. < 24 Std. • Auf Wunsch diskret vor öffentlicher Vermarktung

Kundenbewertungen

100 % Weiterempfehlungsquote

5 von 5 Sternen

Super Kundenservice! Anders als leider so oft in der Immobilienbranche hatte man hier bei ICON 8 direkt einen Ansprechpartner. Sehr empfehlenswert!

Lena & David Feuerstein Gründer & Inhaber Feuerstein Cars
5 von 5 Sternen

Hochprofessionelles Team – fristgerechte Umsetzung und sehr kurze Reaktionszeiten. Absolut serviceorientiert.

Andreas Fischer Geschäftsführer
5 von 5 Sternen

Ich hatte eine wirklich positive Erfahrung mit Felix Birkenbeul und kann ihn nur wärmstens empfehlen. Seine professionelle Arbeitsweise hat mich sehr beeindruckt und ich fühlte mich rundum gut beraten. Definitiv eine Top-Empfehlung

Simon Mader Co-Founder Adbaker
5 von 5 Sternen

Perfekter Service, perfekte Abwicklung. Wir haben unser Haus durch ICON 8 verkauft – professionelle Betreuung & perfekte Abwicklung. Vielen Dank an Herrn Birkenbeul.

Martina K.
5 von 5 Sternen

Super professionelles Team, umgehende Resonanz auf Fragen sowie High-end Bauausführung – rundum reibungslose Abwicklung.

C. Recke
5 von 5 Sternen

Herr Birkenbeul führte fordernde Verhandlungen geduldig und beharrlich zum Erfolg. Wirklich exzellent Wir danken Herrn Birkenbeul für einen hervorragenden Service als Makler.

Lea T.
5 von 5 Sternen

Authentische, sympathische Immobilienvermittlung! Erstklassige Arbeit – vielen Dank für den erfolgreichen Hausverkauf. Mit Herrn Birkenbeul und Icon8 hat man die wohl authentischste und sympathischste Immobilienvermittlung Kölns gewählt. Erstklassige, professionelle und herzlichen Arbeit von DEM perfekten Immobilienmakler in Köln.

Cathrin Wachten
5 von 5 Sternen

Noch keinen Makler erlebt, der so professionell & freundlich arbeitet. Herr Birkenbeul behielt stets die Interessen beider Seiten im Blick.

Jochen Schoenfelder

Weitere verifizierte Bewertungen auf Trustpilot

FAQ zum Kranhaus Köln & Rheinauhafen

Wie teuer sind Wohnungen im Kranhaus Köln?
Spannen hängen von Etage, Blick (Rhein/Altstadt), Größe/Zuschnitt, Innenausbau und Stellplatz-/Service ab. Wir erstellen eine objektspezifische Bewertung mit Referenzen aus dem Kranhaus Nord im Rheinauhafen (Altstadt-Süd, 50678 Köln).
Gibt es Concierge/Services und Tiefgaragenstellplätze?
Im Quartier bestehen komfortable Stellplatz- und Serviceoptionen; Ausstattungsdetails variieren je Einheit. Wir klären dies transparent vor einer Besichtigung.
Welche Kranhäuser sind für Wohnen vorgesehen?
Wohnen ist überwiegend im Kranhaus Nord realisiert; die anderen Kranhäuser sind vorwiegend gewerblich genutzt.
Wie läuft Kauf oder Vermietung mit icon 8 ab?
1) Bedarf/Suchprofil bzw. Objektprüfung  ·  2) Auswahl & Exposé  ·  3) Besichtigung & Verhandlung  ·  4) Abschluss & Übergabe.
Begleitet icon 8 auch diskrete Vermarktungen?
Ja. Auf Wunsch sprechen wir qualifizierte Suchkunden vor öffentlicher Vermarktung an und begleiten den Prozess vertraulich.