Kranhaus Wohnung Verkauf

Kranhaus Wohnung

Ein Logenplatz mit Weitblick: Leben im Wahrzeichen von Köln

Rheinauhafen, Köln-Altstadt-Süd · 50678

€ 1.635.000,00

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ca. 130,25 m²
3 Zimmer
13. Etage
Süd-West

Willkommen an einem Ort, der mehr ist als eine exklusive Wohnung – willkommen in einem architektonischen Meisterwerk mit internationaler Strahlkraft: dem Kranhaus Nord im Kölner Rheinauhafen. Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung auf der 13. Etage mit ca. 130 m² Wohnfläche bietet nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl für Menschen, die das Besondere suchen – und es gewohnt sind, es zu finden.

Schon beim Betreten der Wohnung entfaltet sich eine beeindruckende Raumwirkung: Der weitläufige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich öffnet sich zur Süd-West-Loggia, von der aus sich ein atemberaubendes Panorama über den Rhein, den Yachthafen, die Altstadt und sogar den majestätischen Dom entfaltet. Große bodentiefe Fensterflächen holen das Licht und die Weite Kölns direkt in den Raum. Hier verschmelzen Innen und Außen, Architektur und Aussicht, Leben und Blick zu einem harmonischen Gesamtbild.

Die Atmosphäre ist durchdacht bis ins Detail: Die elegante SieMatic-Küche, ausgestattet mit hochwertigen Miele-Einbaugeräten inklusive Weinkühler und Dampfgarer, steht sinnbildlich für den hohen Anspruch an Ästhetik, Funktionalität und Qualität. Es ist ein Ort, an dem Kochen zum Erlebnis wird – mit Blick auf das Wasser und die untergehende Sonne als täglichem Begleiter.

Das Hauptschlafzimmer bietet als "Mastersuite" nicht nur ein Bad en suite mit Wanne und Dusche, sondern auch eine integrierte Arbeitsnische mit eigener Loggia – ideal für konzentriertes Arbeiten mit Ausblick oder den diskreten Rückzug im privaten Bereich. Ein großzügiger Einbauschrank unterstreicht die intelligente Raumplanung. Das zweite Schlafzimmer – ebenfalls lichtdurchflutet und mit Zugang zum Balkon – kann flexibel als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden.

Doch der wahre Luxus liegt hier nicht nur in der Ausstattung, sondern im unsichtbaren Komfort: Die Fußbodenheizung mit integrierter Kühlfunktion sorgt das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima, während der Concierge-Service im Haus – vergleichbar mit einem Fünf-Sterne-Hotel – den Alltag diskret erleichtert. Ob Paketannahme, Wäsche-, Blumen- oder Reinigungsservice – alles ist nur einen Wunsch entfernt. Selbst die Tiefgarage bietet mehr als Schutz vor dem Wetter: Auf Wunsch steht ein Fahrzeugpflegedienst zur Verfügung.

Inmitten der urban-maritimsten Lage Kölns, direkt zwischen Wasser, Design und Stadtgeschichte, leben Sie in einem Objekt, das seinesgleichen sucht. Das Kranhaus Nord ist das einzige Wohn-Kranhaus der Stadt – eine architektonische Ikone, entworfen vom renommierten Architekten Hadi Teherani, und längst eines der meistfotografierten Bauwerke Kölns. Hier wohnen Sie nicht nur komfortabel – Sie wohnen mit prominent.

Highlights

  • ✔ Concierge-Service im Haus
  • ✔ Süd-West-Loggia mit Domblick
  • ✔ Zusätzlicher Balkon im Schlafzimmer
  • ✔ Fußbodenheizung mit Kühlfunktion
  • ✔ SieMatic-Küche mit Miele-Geräten
  • ✔ Fahrzeugpflegedienst in Tiefgarage
  • ✔ Exklusives Wohnen im Kranhaus Nord

Eckdaten

TypWohnung (Kranhaus Nord)
Wohnflächeca. 130,25 m²
Etage13. OG
Zimmer3
Baujahr2010
BezugsfreiAb sofort
Bäder2 (inkl. Bad en suite)
Kaufpreis€ 1.635.000 zzgl. TG
Stellplatz€ 25.000
Courtage3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Zwischen Altstadt, Rhein und moderner Skyline liegt der Kölner Rheinauhafen – ein städtebauliches Meisterstück, das Historie, Architektur und Lebensqualität einzigartig vereint. Dort, wo früher Schiffe entladen wurden, trifft heute urbaner Luxus auf maritimes Flair. Und genau hier, im Kranhaus Nord, erwartet Sie eine der eindrucksvollsten Wohnadressen der Domstadt.

Der Rheinauhafen ist längst mehr als ein Stadtentwicklungsprojekt – er ist ein international anerkanntes Wahrzeichen modernen Wohnens. Die ikonischen Kranhäuser, entworfen vom Star-Architekten Hadi Teherani, gelten als Symbol für den Wandel Kölns zur designbewussten Metropole. Mit direktem Blick auf den Dom, den Rhein und die Kölner Brückenlandschaft, genießen Sie hier Weitblick auf höchstem Niveau – im wahrsten Sinne des Wortes.

Neben der spektakulären Architektur punktet die Lage durch exzellente Infrastruktur: Exquisite Restaurants wie das Ox & Klee oder das Bayleaf befinden sich in direkter Nachbarschaft. Der Heumarkt und die Kölner Altstadt sind fußläufig erreichbar, ebenso wie stilvolle Cafés, Galerien und der Yachthafen.

Wer beruflich oder privat auf Mobilität angewiesen ist, profitiert von der optimalen Anbindung: In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnen A4 und A559 sowie den Kölner Hauptbahnhof und Flughafen. Trotzdem bleibt der Rheinauhafen ein Rückzugsort mit Ruhe, Raum und Raffinesse.

Entfernungen im Überblick:
• Ox & Klee: 150 m
• Café Glück: 260 m
• Heumarkt/Altstadt: 800 m
• BAB 4 / 559: 5,5 km
• Kölner Dom: 1,8 km

„Kölns modernstes Quartier. Ihr exklusiver Rückzugsort. Das Kranhaus Nord – die Lage spricht für sich.“

Energie­ausweis (Verbrauchs­ausweis)

0 400
Art des Ausweises:
Verbrauchsausweis
Ausstellungs­datum:
30.04.2014
Gültig bis:
29.04.2024
Primärenergie­träger:
Nahwärme/Fernwärme
Baujahr Gebäude:
2010
Energie­verbrauch:
76 kWh/(m²·a)