Neubau Penthouse Junkersdorf

Kranhaus Wohnung

Exklusives Neubau-Penthouse in ruhiger Wohnlage zur Miete

Köln-Junkersdorf · 50858

€ 7.000,00 mtl.

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ca. 218,69 m²
3,5 Zimmer
2 Bäder + Gäste-WC
2 Dachterrassen

Willkommen in einem Zuhause, das Architektur, Großzügigkeit und Lage in vollendeter Form vereint: dem Penthouse Drosselstraße 24 in Köln-Junkersdorf. Diese außergewöhnliche Wohnung auf der obersten Etage eines kleinen aber umso edleren Neubaus bietet auf rund 218 m² Wohnfläche sowie großzügigen Dachterrassen ein Wohngefühl für Menschen mit Anspruch – inmitten gewachsener Grünstrukturen und mit kompromissloser Ausstattung.

Schon beim Betreten entfaltet sich ein einzigartiger Raumeindruck: Der weitläufige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich erstreckt sich entlang einer breiten Fensterfront, die den Blick in alten Baumbestand und auf zwei Himmelsrichtungen freigibt. Mehrere Dachterrassen – teils umlaufend – schaffen fließende Übergänge zwischen Innen und Außen und inspirierende Blickachsen. Raumhöhe, Licht und Blick verbinden sich hier zu einem Ausdruck moderner Lebensqualität.

Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche: Feinsteinzeug im Format 120 × 120 cm, Designarmaturen von Gessi, maßgefertigte Ankleide und bodengleiche Regendusche mit Glasabtrennung sind ebenso selbstverständlich wie ein Aufzug, der direkt ins Penthouse führt. Die offene Küche bietet Platz für kulinarisches Leben – lichtdurchflutet, repräsentativ und doch eingebettet in die Wohnlandschaft.

Das Hauptschlafzimmer bildet als großzügige Suite mit Ost-Ausrichtung, verschattbarer Fensterfront, angeschlossener Ankleide und Bad en suite den privaten Rückzugsbereich der Wohnung. Zusätzlich bietet ein separat abtrennbarer Raum vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Bibliothek, Home Office, Gäste- oder Fitnessbereich. Auch dieser Raum verfügt über ein eigenes Bad und den Zugang zu einer weiteren, privaten Dachterrasse.

Technisch entspricht das Penthouse modernsten Anforderungen: Ein nachhaltiges Energiekonzept (Wärmepumpe, Photovoltaik, Effizienzklasse A+), dreifachverglaste Fenster, erhöhter Schallschutz und eine großzügige Tiefgarage mit breiten Stellplätzen und E-Ladevorbereitung runden das Angebot ab. Komfort, Sicherheit und Energieeffizienz greifen hier nahtlos ineinander.

In einer der exklusivsten Lagen Kölns gelegen, verbindet die Drosselstraße 24 die Vorzüge ruhigen Wohnens mit der Nähe zur Innenstadt und einer hervorragenden Infrastruktur. Dieses Penthouse ist das Filetstück eines Bauvorhabens, das Maßstäbe in Architektur, Ausführung und Wohnkultur setzt. Es handelt sich um einen Erstbezug.

Highlights

  • Ca. 3 m Deckenhöhe
  • Blick ins Grüne
  • Zwei großzügige Dachterrassen
  • Aufzug direkt ins Penthouse
  • Designerbad mit Gessi-Armaturen
  • Maßgefertigte Ankleide
  • Großformatiges Feinsteinzeug (ca. 120 × 120 cm)
  • Eichenparkett im Fischgrät
  • Hochwertige SieMatic-Küche mit Miele-Geräten
  • Privater Blick auf alten Baumbestand
  • Klimatisierung, KNX
  • Eigener Hauswirtschaftsraum + Kellerraum
  • Wärmepumpe, PV & Effizienzklasse A+
  • Erhöhter Schall- & Einbruchschutz

Eckdaten

TypPenthouse
Wohnflächeca. 218,64 m²
Etage2. OG (Staffelgeschoss)
Zimmer3,5
Baujahr2025
BezugsfreiNach Vereinbarung
Bäder2 (Bad en suite) & Gäste-WC
Miete7.000,00 € mtl.
Stellplätze2 TG-Stellplätze à 150 €/mtl.
EnergieeffizienzA+ (16,5 kWh/m²a)
Nebenkostenvorauszahlung650,00 € mtl.

Lage

Eingebettet in eine der begehrtesten Wohnlagen Kölns liegt die Drosselstraße 24 – ein ruhiges, von altem Baumbestand geprägtes Grundstück im Herzen von Junkersdorf. Der Kölner Westen steht seit jeher für eine Wohnkultur, die Ruhe, Natur und Nähe zur Stadt harmonisch vereint. Genau hier entstand ein exklusiver Neubau mit wenigen Wohneinheiten – gekrönt vom Penthouse.

Die Mikrolage ist geprägt von gewachsener Nachbarschaft, Einfamilienhäusern mit gepflegten Gärten und einer angenehmen Zurückgezogenheit. Gleichzeitig überzeugt die Anbindung: Über die nahe Aachener Straße, die KVB-Linie 1 oder den direkten Anschluss an die A1 erreichen Sie Innenstadt, Lindenthal, Müngersdorf oder Frechen in kürzester Zeit. Das Viertel vereint infrastrukturelle Qualität mit einem fast ländlichen Lebensgefühl – und das nur 15 Minuten vom Dom entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Wochenmärkte, Sportanlagen, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso wie großzügige Grünzüge, der äußere Grüngürtel oder der Stadtwald – ideal für Sport, Erholung und Spaziergänge.

Wer gerne urban lebt, aber nicht auf Ruhe, Privatheit und ein gewachsenes Umfeld verzichten möchte, findet in der Drosselstraße einen seltenen Rückzugsort mit Lebensqualität. Die Bebauung ist überwiegend durch Einfamilienhäuser und Villen geprägt – hier trifft stilvolle Architektur auf echtes Zuhausegefühl.

Entfernungen im Überblick:
• Aachener Straße: 200 m
• KVB-Haltestelle Junkersdorf (Linie 1): 300 m
• Stadtwald / Grüngürtel: 1 km
• Autobahn A1: 400 m
• Supermärkte: ca. 1 km • Innenstadt: ca. 6,5 km

„Ein Ort, der entschleunigt – und doch bestens angebunden ist.“

Energie­ausweis (Bedarfs­ausweis)

0 400
Art des Ausweises:
Bedarfsausweis
Ausstellungs­datum:
07.06.2024
Gültig bis:
07.06.2034
Primärenergie­träger:
Wärmepumpe / Photovoltaik
Baujahr Gebäude:
2025
Energie­bedarf:
16,5 kWh/(m²·a)