Der Kölner Rheinauhafen ist weit mehr als nur ein historisches Hafenareal. Hier verbindet sich die Geschichte der Stadt mit moderner Architektur und urbanem Lebensstil. Ein besonders auffälliges und begehrenswertes Gebäudeensemble sind die Kranhäuser, von denen das „Kranhaus Nord“ als das einzige und letzte Wohn-Hochhaus der Kölner Altstadt herausragt. In diesem Artikel werfen wir einen Blick auf die Faszination des Rheinauhafens. Wir tauchen ein in die einzigartige Welt der Kranhäuser und beleuchten insbesondere die Vorzüge und Chancen des Wohnens in diesem exklusiven maritimen Wahrzeichen.
Der Rheinauhafen: Architektur und Charakter
Der Rheinauhafen, einst ein rege bewirtschaftetes und geschäftiges Hafenareal, hat sich zu einem dynamischen Stadtteil mit vielfältigen Nutzungen entwickelt. Die Fusion aus historischem Flair und moderner Architektur verleiht diesem Ort eine einzigartige Atmosphäre und spiegelt sich auch besonders in dessen Architektur. Die Kranhäuser sind dabei nicht nur ein Symbol des Rheinauhafens, sondern auch ein Synonym für den urbanen Wandel der Stadt. Erst 2001 wurde der 103 Jahre währende industrielle Betrieb des Rheinaufhafens durch die Häfen und Güterverkehr Köln AG (HGK) eingestellt. Es dauerte noch zwei weitere Jahre, bis die Stadt Köln schließlich im Jahr 2003 einen Bebauungsplan für das Areal beschloss, dessen Kern das Ergebnis eines 1992 durchgeführten Ideenwettbewerbs war.
Die Kranhäuser: Symbole des Rheinauhafens
Die drei markanten Kranhäuser, die majestätisch am Rheinufer aufragen, sind längst zu einem Wahrzeichen Kölns geworden. Sie verkörpern die Verbindung von Vergangenheit und Zukunft, Industrie und Wohnen. Touristen und Bewohner gleichermaßen sind von der außergewöhnlichen Architektur und der Einzigartigkeit dieses Ensembles fasziniert. Während das nördliche Kranhaus Wohnungen enthält, sind die anderen Kranhäuser gewerblich genutzt und verfügen über Büroflächen oder Gastronomie. Die Kranhäuser im Rheinauhafen beeindrucken nicht nur durch ihre markante Erscheinung, sondern auch durch ihre außergewöhnliche Architektur.
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Entworfen von den renommierten Architekten Hadi Teherani (BRT Architekten) und Alfons Linster, spiegeln sie eine einzigartige Fusion von modernem Design und industrieller Historie wider. Die Herausforderung, die Charakteristiken historischer Krananlagen in ein zeitgemäßes Wohngebäude umzuwandeln, wurde durch den geschickten Einsatz von Formen und Materialien gekonnt gemeistert. Die Kranhäuser sind somit nicht nur Wohnorte, sondern auch architektonische Kunstwerke, die den Rheinauhafen zu einem Symbol moderner Stadtentwicklung machen. Die Kranhäuser gelten als weltweit einzige Umsetzung eines vertikalen Hochhauses.
Das Kranhaus Nord: Design und Struktur
Besonderes Augenmerk gilt dem „Kranhaus Nord“. Seine unverwechselbare Form und die geschickte Integration in die Hafenkulisse machen es zu einem echten Highlight. Die aufwendige Gestaltung und die besondere Bauweise ermöglichen nicht nur spektakuläre Ausblicke auf den Rhein und die Stadt. Sondern sorgen auch für ein nachhaltiges und ökologisches Wohnkonzept. Das Kranhaus Nord ist wohl auch das einzige Wohngebäude, dessen „Kellerräume“ sich in der elften Etage befinden.
Wohnen im Kranhaus Nord: Exklusiver Lifestyle
Das Wohnen im Kranhaus Nord bietet mehr als nur einen Wohnraum. Es ist ein Statement, ein Lifestyle. Als Besitzer einer Kranhaus Wohnung zählt man sich in bester Gesellschaft: Die Bewohner, darunter die Kölner Sportlegende Lukas Podolski oder Küchenmillionär Michael Marquardt, genießen nicht nur hochwertige Ausstattung und spektakuläre Aussichten, sondern auch die Nähe zum Wasser und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten des Rheinauhafens. Exklusivität und Urbanität werden hier zu einem einzigartigen Erlebnis vereint.
Neben den imposanten Kranhäusern beherbergt der Rheinauhafen weitere architektonische Schätze, die das vielseitige Gesicht dieses urbanen Stadtteils prägen. Einige dieser Gebäude verdienen besondere Aufmerksamkeit, da sie die Facetten des Rheinauhafens als modernes Zentrum für Wohnen, Arbeiten und Freizeitgestaltung widerspiegeln.
Weitere Immobilien im Rheinauhafen
The Bench, ein markantes Bürogebäude im Rheinauhafen, zeichnet sich durch seine moderne und dennoch elegante Architektur aus. Die klaren Linien und die großflächigen Glasfronten verleihen dem Gebäude eine zeitgemäße Ästhetik, während die hervorragende Integration in das Rheinuferumfeld den urbanen Flair des Hafens unterstreicht. Als beliebter Standort für Unternehmen aus verschiedenen Branchen verleiht „The Bench“ dem Rheinauhafen eine lebendige Arbeitsatmosphäre und ist beispielsweise die deutsche Hauptniederlassung des Computerspieleherstellers Electronic Arts. Der weltweit bekannte Tech-Riese Microsoft befindet sich mit seinem Deutschlandsitz übrigens auch nur einen Steinwurf entfernt im RheinauArtOffice.
Die Halle 12 ist ein ehemaliges Zollgebäude in direkter Nachbarschaft des Kranhaus Nord, das zu einem modernen Wohn- und Geschäftshaus umgebaut wurde. Die historische Sandstein-Fassade wurde erhalten und saniert sowie zwei neue Staffelgeschosse mit Dachterrassen und Wintergärten auf dem Flachdach errichtet. Das Gebäude bietet 18 Wohnungen mit Balkonen und Loggien sowie ein exklusives Restaurant mit Blick auf den Rhein. Die Architektur erinnert an ein Schiff mit mehreren Decks und einer goldenen Dachverkleidung.
Das Siebengebirge fügt sich harmonisch in die Uferlandschaft des Rheinauhafens ein und bietet luxuriöse Wohnmöglichkeiten mit direktem Blick auf den Fluss. Ab 1909 als „Danziger Lagerhaus“ zur Lagerung von Korn genutzt, beherbergt das Gebäude nun exklusive Wohnungen, die geprägt sind von hochwertigen Materialien und stilvoller Ausstattung. Das Siebengebirge ist ein Paradebeispiel für die Verbindung von urbanem Lebensstil und der Nähe zur Geschichte, die den Charme des Rheinauhafens ausmacht.
Diese Gebäude, gemeinsam mit den Kranhäusern und anderen Gebäuden wie dem Dock 6-10, der Wohnwerft 18.20 und dem Kontor 19 bilden ein eindrucksvolles Ensemble, das die Historie, Vielfalt und Dynamik des Rheinauhafens repräsentiert. Sie zeigen, wie das historische Hafenareal zu einem modernen Lebensraum transformiert wurde, der Wohnen, Arbeiten, Kultur und Freizeit auf einzigartige Weise verbindet. Der Rheinauhafen ist somit nicht nur ein Ort der Geschichte, sondern auch ein pulsierender Stadtteil, der die Zukunft von Köln mitgestaltet.
Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten
Der Rheinauhafen ist nicht nur ein Ort des Wohnens und Arbeitens, sondern auch ein Magnet für Freizeitaktivitäten aller Art. Mit seiner erstklassigen Lage am Wasser bietet er eine Fülle von Möglichkeiten, die das urbane Lebensgefühl in Köln auf einzigartige Weise unterstreichen. Ob Kulturinteressierte, Genießer oder Outdoor-Enthusiasten – im Rheinauhafen kommt jeder auf seine Kosten.
Für Feinschmecker hat der Rheinauhafen eine breite Palette an kulinarischen Erlebnissen zu bieten. Von gemütlichen Cafés (wie das Café Omo) mit Rheinblick über gehobene Restaurants bis hin zu trendigen Bars oder einem Biergarten – hier findet sich für jeden Geschmack das passende Angebot. Die Auswahl reicht von internationaler Küche bis hin zu regionalen Spezialitäten, die den Charme der Stadt widerspiegeln.
Die Umgebung der Kranhäuser bietet weit mehr als nur exklusives Wohnen. Nahversorgung, hochwertige Restaurants wie das Ox im Klee mit Sterneküche, kulturelle Veranstaltungen und die Möglichkeit, am Rheinufer zu entspannen, tragen zum attraktiven Lebensgefühl bei. Die Mischung aus urbanem Flair und naturnahem Ambiente ist einzigartig. Ein regelmäßig stattfindendes Open Air Kino im Becken des Yachthafens wird nicht nur von den Bewohnern des Rheinauhafens sehr gut angenommen.
Doch auch unterirdisch hält der Rheinauhafen bemerkenswertes bereit: Unter den Kranhäusern und anderen Gebäuden erstreckt sich die längste Tiefgarage Europas und die zweitlängste Tiefgarage der Welt – über ganze 1,6 Kilometer, entlang derer sich fast 1.400 Stellplätze befinden.
Der Rheinauhafen ist ein Ort, der ständig in Bewegung ist. Hier finden das ganze Jahr über verschiedene kulturelle Veranstaltungen statt, von Kunstausstellungen bis hin zu Konzerten und Festivals. Die Open-Air-Veranstaltungen an den Ufern des Rheins bieten die perfekte Kulisse für gesellige Zusammenkünfte und gemütliche Abende.
Das Schokoladenmuseum ist ein Anziehungspunkt im Rheinauhafen
Die Uferpromenade des Rheinauhafens lädt zum Spazieren, Radfahren und Verweilen ein. Egal, ob man die Aussicht auf das Wasser und die vorbeiziehenden Schiffe genießt oder sich einfach in einem der Plätze niederlässt – die entspannte Atmosphäre des Hafens lässt den Alltagsstress schnell vergessen.
Das Schokoladenmuseum im Rheinauhafen bietet eine unwiderstehliche Entdeckungsreise durch die Welt der Schokolade – mitsamt eigenem Tropenhaus. Von den Ursprüngen bis zur Herstellung können Besucher die Geschichte hautnah erleben und sogar ihre eigene Schokolade in der interaktiven Werkstatt herstellen. Handgefertigte Pralinen und eine gemütliche Café-Atmosphäre machen den Besuch zu einem unvergesslichen Genussmoment. In verschiedenen Galerien kommen zudem auch Kunstliebhaber auf ihren Geschmack. Zusätzlich befindet sich unmittelbar an das Schokoladenmuseum angrenzend das Deutsche Sport & Olympia Museum.
Entwicklung des Immobilienmarkts im Rheinauhafen
Der Rheinauhafen hat sich zu einem begehrten Wohnort entwickelt, der eine exklusive Lebensqualität verspricht. Die Preistrends für Immobilien, insbesondere im Kranhaus Nord, spiegeln nicht nur die hohe Nachfrage sondern auch die Wertstabilität wider. Diese Luxusimmobilien bieten also nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine lohnende Investition. Als architektonisch einzigartige Landmark vermögen es die Wohnungen des Kranhaus Nord auch internationale Investoren anzuziehen.
Wohnung Kranhaus: Wir sind Ihr Immobilienmakler im Rheinauhafen
Der Wert der Wohnungen steht stark in Abhängigkeit zu deren Etage und Lage innerhalb des Kranhaus Nord; doch man kann pauschal sagen, dass deren Wert sich durch die Bank seit Bau bis heute mindestens verdoppelt hat. Wer damals als Erstkäufer zugeschlagen hat, darf heute mit mindestens dem doppelten Preis, eher geht die Wertsteigerung sogar in Richtung des zweieinhalbfache des damaligen Preises – keine schlechte Bilanz für einen Zeitraum von rund 13 Jahren. Als icon 8 sind wir als Immobilienmakler im Rheinauhafen aktiv und verfolgen den Markt und jeden Preis mit eigener Datenbank objektgenau. Denken Sie über den Kauf oder Verkauf einer Wohnung nach, stehen wir Ihnen gerne mit fundierter Marktkenntnis bei – sprechen Sie uns jederzeit hierzu an.
REFERENZ Wohnung Kranhaus – Verkauft
VERKAUFT: Außergewöhnlich ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung im Kranhaus
Unmittelbar zu öffentlichem Vermarktungsbeginn waren sich Eigentümer und Kaufinteressent bereits einig, sodass kurze Zeit nach Beginn der Vorankündigung bereits Einigkeit entstand. Sehen Sie sich die erfolgreich verkaufte Wohnung hier an oder lassen Sie sich für ähnliche Angebote im Kranhaus vormerken. Als Bauträger & Immobilienmakler mit Spezialisierung auf die besonderen Lagen und Objekte stehen wir Ihnen gerne für den Kauf oder Verkauf von Häusern und Wohnungen im Kranhaus, Rheinauhafen und anderen guten Lagen Kölns zur Verfügung.
Investitionspotenzial der Kranhaus Nord Immobilien
Für Investoren eröffnen sich im Kranhaus Nord vielversprechende Chancen. Die Nachfrage nach hochwertigen Wohnungen ist konstant, und die besondere Lage sowie das Ansehen und die Einzigartigkeit des Gebäudes tragen zur Wertstabilität bei.
Mit dem Ansinnen, das Wohnen im Kranhaus so komfortabel wie in einem 5-Sterne-Hotel zu machen, wurde das Kranhaus Nord mit einem Concierge-Service versehen. Hierauf greifen die Bewohner gerne zurück – sei es für die Wohnungsreinigung, für einen Blumen- oder Wäscheservice oder für die Hundebetreuung.
Das Kranhaus Nord im Kölner Rheinauhafen ist mehr als nur ein Wohngebäude – es ist ein Ausdruck von Luxus, Urbanität und Lebensgefühl. Die Mischung aus maritimer Atmosphäre, moderner Architektur und urbanem Lifestyle macht dieses Ensemble zu einem einzigartigen Ort, der Bewohnern und Investoren gleichermaßen attraktive Möglichkeiten bietet. Doch auch hier gilt: Wer eine Wohnung Kranhaus kaufen möchte, sollte gut beraten sein. Wer nach einer außergewöhnlichen Immobilie sucht, die Geschichte und Moderne verbindet, findet im Kranhaus Nord eine einmalige Chance. Und wer doch eine Abwechslung sucht, ist per Pedes binnen Minuten in der Kölner Altstadt oder der Südstadt.
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